くまちょこノート

アラサー主婦がゆるく書くブログ。

【住宅ローン】2029年までに繰上返済で完済を目指す。

住宅ローン完済計画

2029年までに住宅ローン完済”という目標を立てました。

なぜ2029年かというと、現在1歳の息子が中学校に入学する年度だからです。

子供が中学校以降になると 部活費、塾代、男の子なので食費など、

子供にかかる費用が大幅アップすると よく聞くので、

息子の中学校入学までに完済を目指すことを目標に設定しました。

ちなみに、私立中学受験の予定はなし。一人っ子の予定です。

 

2018年現在の住宅ローン残高

残り21年 約1865万円です。

毎月の返済額は、約83,000円です。

 

2011年に 35年ローン約2700万円借り入れ

結婚を決めたのと同時に、主人の希望で家を購入しました。

当時は貯蓄や家計管理への意識が低く、

貯金もほとんどないまま購入。

頭金10万円の、ほぼフルローン!

今考えると、かなり無謀ですね(笑)

その後、何度か繰り上げ返済し、借り換えも一度行いました。

そして、現在のローン残高1865万円 になりました。

 

 残り11年で完済するには。

どれだけのペースで繰り上げ返済すればいいのか。

こちらのサイトで計算してみました。

keisan.casio.jp

 

毎年3月に100万円繰上返済すると仮定して計算。

 借入金、借入日、返済期間は、現段階でのものです。

フラット35なので、金利は変わりません。

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 繰り上げ返済した場合の、返済予定表がずらーっと出てきます。

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中略

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 毎年100万円ずつ繰り上げ返済できれば、2028年3月で返済できますね。

息子の中学校入学に間に合います。

 

達成できるのか?

毎年100万円の繰上返済、正直厳しいです。

実際、住宅ローン開始から7年間で 繰上返済出来た金額は 300万円。

節約が苦手な私にとっては、かなり難しい目標です。

でも、何か大きな目標がないと 家計管理もやる気が出ない!

ということで、2029年住宅ローン完済達成に向けて 頑張りたいと思います。